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室内设计技巧:二手房装修注意事项

日期: 2016-01-19 点击: 182 次 来源: 星浩教育
        对于想要购房而又资金有限的朋友来说,二手房是一个不错的选择。但是二手房因为使用年限较长,房屋或多或少的都会泛起一些质量问题,轻易埋下安全隐患,因此在装修的时候一定要打起十二分的精神。我们应该掌握室内设计技巧就能很好为您解决二手房装修问题,将你的家居以旧变新。

  一、电路非改造不可,插座也要增加
  二手房普遍存在电路分配简朴、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必需彻底改造,重新布线。假如发现原有线路使用的是铝质电线,则必需将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线,而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必需在埋线时使用PVC绝缘护线管。
  此外,新的国家尺度划定,民用住宅中固定插座数目不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数目达不到这个尺度,假如大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。

  二、老化水管要换掉,蓄水试验不可少
  二手房原有的水路管线往往有很多不公道的布局,在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。假如原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在装修改造时必需将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
  在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,假如没有漏水现象,证实防水处理做得很好;假如泛起漏水现象则必需重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应留意利便拆装,利于今后的检查和维修。同时要留意的是,施工后不能留下死角。

   三、老旧门窗应拆掉重做
  门窗老化也是二手房中的一个凸起问题,但假如材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但假如有以下问题泛起,就必需拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,假如有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。

  四、隐蔽工程不当
  目前家装中的质量问题,很大一部门是由“隐蔽工程”施工不当造成的。作甚“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外留意。例如对吊顶内的供水、空调、透风等各种举措措施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。
  旧房装修时,能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

  五、拆除装修还要留意三点
  1、砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道。
  2、处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞。
  3、尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会由于天色湿润变形,而且木制品手工用度也较高。

  六、墙面、地面、天花板,三面改造不能少
  在装修时,二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的,专家建议最好请专业职员对房屋进行实地勘察,看有无显著裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。假如存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂痕、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以笼盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而泛起变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

  七、二手房装修也要环保,彻底消毒别大意
  装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒,洒后关门窗一小时。
  大多数二手房已经栖身了三五年乃至十年以上,质量上是否有问题或是否已经有过大修,在装修前是必需要弄清晰的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并做出判定外,有些看似很新的部门尤其要留意,如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂痕或天花板渗水,碰到类似情况,朋友一定要格外留意。

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